Štětí.cz - Pravidla pro přidělování startovacích bytů

www.steti.cz

Pravidla pro přidělování startovacích bytů

Pravidla pro přidělování startovacích bytů.

Jedná se o 35 bytových jednotek v majetku Města Štětí (dále jen město) na adrese Zahradní ulice čp. 747, 748 a 749. Malometrážní byty (2+0 a 1+0) jsou určeny především pro mladé rodiny o maximálním počtu 4 členů, které jsou schopny nejpozději do 5 let po uzavření smlouvy o nájmu bytu na startovací byt (nebo dříve) obstarat si jiné vlastní bydlení. Nabídka volného bytu bude uspokojena na základě žádosti zařazené do pořadníku pro tyto byty.

Pro startovací byty je stanoveno:

Smlouva o nájmu bytu se uzavírá na dobu určitou nejdéle jeden rok. Nájemní vztah může být obnovován na základě dalších smluv o nájmu bytu uzavřených vždy na dobu určitou nejdéle jeden rok až do celkové maximální doby pěti let nájmu sčítaných ze všech uzavřených smluv o nájmu bytu.
Nájemné je stanoveno ve výši schválené Radou města Štětí (dále jen RM).
Nájemné může být zvýšeno na základě usnesení RM.
Základní nájemné nezahrnuje úhrady za vybavení bytu (kuchyňská linka, sporák, vestavěný nábytek apod.) a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (vodné a stočné, dodávku tepla a teplé užitkové vody, osvětlení společných prostor, úklid apod). Poplatky za služby spojené s užíváním bytu budou hrazeny dle platných předpisů.
Při uzavření smlouvy o nájmu bytu bude složena jednorázová kauce ve smyslu § 686a odst. 1 až 5 obč. zákoníku ve výši trojnásobku měsíčního nájemného a záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem bytu. Kauce včetně úroku bude nájemci vrácena do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli, pokud nebyla pronajímatelem oprávněně čerpána. Výše kauce je uvedena v příloze č. 1 a bude se řídit změnami nájemného.
Byt je určen výhradně k bydlení nájemce a rodinných příslušníků, uvedených v žádosti, nebo dětem narozeným v průběhu nájemního vztahu. Byt ani jeho část nesmí být pronajata jiným osobám.
Startovací byt není možné měnit za jiný byt s výjimkou jiného startovacího bytu.
Žadatel nemá nárok na přidělení startovací bytu, jestliže jeden z partnerů uvedených ve společné žádosti je nájemcem jiného bytu, uživatelem družstevního bytu, nebo majitelem/spolumajitelem bytu či nemovitosti sloužící k bydlení. Pokud se jeden z partnerů uvedených ve společné žádosti stane v průběhu nájemního vztahu nájemcem jiného bytu, uživatelem družstevního bytu, nebo majitelem/spolumajitelem byt či nemovitosti sloužící k bydlení, dojde nejpozději do 3 měsíců k ukončení smlouvy o nájmu bytu.
Evidenční správu startovacích bytů provádí Odbor SI Městského úřadu Štětí (dále jen odbor SI) . Pro potřebu pravidel přidělování startovacích bytů vytvoří odbor SI soubor evidence žadatelů.

Podmínky, které musí splnit žadatel pro přijetí žádosti o startovací byt (dále jen Podmínky):

Žadatelé jsou:
- a) mladí manželé, oba ve věku do 35 let s dětmi i bezdětní, nebo
- b) druh a družka (pár) pečující společně o dítě (děti), oba ve věku do 35 let, nebo
- c) matka s dítětem (dětmi) nebo otec s dítětem (dětmi), nebo
- d) páry žijící ve společné domácnosti, oba ve věku do 35 let, nebo
- e) svobodní jednotlivci do věku 35 let
Trvalé bydliště ve městě Štětí nebo v případě osoby, která není občanem ČR, povolení k trvalému pobytu na adrese ve Štětí, po dobu alespoň posledních 3 let u jednoho ze žadatelů
Mají způsobilost k právním úkonům týkajícím se nájmu bytu a s ním souvisejících
Čestné prohlášení, že ani jeden ze žadatelů není nájemcem jiného bytu, uživatelem družstevního bytu, ani majitelem/spolumajitelem bytu či nemovitosti sloužící k bydlení a ani nikdy nenabyl do vlastnictví nebo spoluvlastnictví byt z majetku města
Doložení o výši příjmu
Bezdlužnost vůči městu
Snaha o řešení stávající bytové situace (např. doložení smlouvy o uzavření stavebního spoření po dobu nejméně 2 let)
Sdělení, jakým způsobem bude po 5 letech řešena bytová situace žadatelů

Kriteria hodnocení žádostí (uvedena v pořadí podle důležitosti):

Datum podání žádosti (od nejstarších žádostí)
Žádosti dle Podmínek odst. 1 písm. a – c
Žádosti dle Podmínek odst. 1 písm. d – e
Sociální poměry žadatele
Snaha o zajištění vlastního bydlení po ukončení nájemní smlouvy (uzavřené stavební spoření apod.)

Tato pravidla ve znění pozdějších změn a doplňků slouží k jednání komise sociálních služeb a bydlení, Rady města a postupu při vyřizování žádostí o pronájem startovacích bytů.

Pravidla byla schválena usnesením RM č. 2012/06/57 dne 22.03.2012, nabývají účinnosti prvním dnem následujícím po dni jejich schválení RM. Tímto dnem pozbývají platnosti pravidla schválená RM ze dne 3. 6. 2010.

Příloha č. 1 k pravidlům pro přidělování startovacích bytů

Výpočet výše kauce

V domech je 29 bytů o rozloze 56 m² ( +- 4 cm), 3 byty o rozloze 32,55 m² a 3 byty o rozloze 35,45 m². Průměrná záloha na spotřebu médií činí 1500,- Kč na byt/měs. (podle počtu osob)

Byt 56 m² (55,98 - 56,04)
Nájem r.2008:	56 x 18,89 = 1058,-	záloha na média 1500,-
Celkem:	2558,- x 3 měsíce = 7674,-	zaokr. 7.600,- Kč
Nájem r.2010:	56 x 28,22 = 1580,-	záloha na média 1500,-
Celkem	3080,- x 3 měsíce = 9240,-	zaokr. 9.000,- Kč

Byt 35,45 m²
Nájem r.2008:	35,45 x 18,89 = 670,-	záloha na média 1500,-
Celkem:	2170,- x 3 měsíce = 6510,-	zaokr. 6.500,- Kč
Nájem r.2010:	35,45 x 28,22 =1000,-	záloha na média 1500,-
Celkem:	2500,- x 3 měsíce = 7500,-	zaokr. 7.500,- Kč

Byt 32,55 m²
Nájem r.2008:	32,55 x 18,89 = 615,-	záloha na média 1500,-
Celkem:	2115,- x 3 měsíce = 6345,-	zaokr. 6.300,- Kč
Nájem r.2010:	32,55 x 28,22 = 920,-	záloha na média 1500,-
Celkem:	2420,- x 3 měsíce = 7260,-	zaokr. 7.200,- Kč
Výše kauce schválena v Usnesení RM č. I/5 ze dne 7.1.2010

< Předch.		Další >

[Zpět]

Poslední novinky

Poslední z fóra

Re:kultura
(Úterý, 07 květen 2013. Unown)
kultura
(Pondělí, 06 květen 2013. Lilina)
Re:Zápach ve městě
(Čtvrtek, 18 duben 2013. František Zwettler)
Re:Zápach ve městě
(Čtvrtek, 18 duben 2013. fantomasbx)
Zápach ve městě
(Středa, 17 duben 2013. Marina)
Re:Aktuality
(Čtvrtek, 11 duben 2013. webmaster)
Re:koupaliště
(Středa, 10 duben 2013. Diskutující Eva)
vynikající reprezentace našeho
(Úterý, 02 duben 2013. Lilina)
Re:školní jídelna
(Čtvrtek, 28 březen 2013. webmaster)
Re:Štětský most
(Pondělí, 25 březen 2013. Miroslav Andrt)

Poslední dokumenty

Poslední v Š-bazaru

	Prodám Byty (18.05.2013)

	zavařovací sklenice OMNIA (nešroubovací) Nezařazeno (17.05.2013)

	Morcatka Zvířata (16.05.2013)

	dámské světlé hnědé boty Oblečení, obuv, ložní prádlo... (16.05.2013)

	Botasky vel. 24 -25 Dětské oblečení a obuv (16.05.2013)

	dívčí oblečení na věk 2-3 roky Dětské oblečení a obuv (16.05.2013)

	Prodám stavební pozemek Pozemky a ostatní (14.05.2013)

	pískoviště nebo bazének Hračky a ostatní (14.05.2013)

	houpačka Hračky a ostatní (14.05.2013)

	Hledám zahrádku Zahrada (13.05.2013)